# أنواع شقق Sapphire Residences (سافير ريزيدنس): مساقط Type A و B و C

> بروشور Sapphire Residences يطبع عشرين مسقطًا في ثلاثة نماذج عمارات: سبعة في Type A، وستة في Type B، وسبعة في Type C. الشقق بغرفتين من 143 إلى 181 م²، وبثلاث غرف من 176 إلى 294 م²، والأربع غرف بنتهاوس فقط من 330 إلى 411 م². الجداول تنقل المساحة وأبعاد الاستقبال والغرفة الرئيسية كما طُبعت. الأسعار غير مطبوعة.

جزء من: [مشروعات الديار القطرية في مصر (مسوّق مستقل)](https://qataridiar-developments.com/) › [سيتي جيت القاهرة الجديدة](https://qataridiar-developments.com/city-gate/) › [Sapphire Residences](https://qataridiar-developments.com/city-gate/sapphire-residences/)

## حقائق سريعة

- **نماذج العمارات:** Type A و B و C
- **عدد المساقط:** 20 مسقطًا
- **غرفتان:** من 143 إلى 181 م²
- **3 غرف:** من 176 إلى 294 م²
- **4 غرف (بنتهاوس):** من 330 إلى 411 م²
- **الأسعار:** غير مطبوعة في البروشور

## كيف يصنّف البروشور شقق Sapphire Residences؟

لكل نموذج عمارة قسم خاص، وكل مسقط يحمل عنوانًا من عدد الغرف وفئة الدور: «GROUND» أرضي بحديقة مرسومة، و«TYPICAL» متكرر، و«1ST FLOOR ONLY» للدور الأول فقط، و«PENTHOUSE». الرقم الوحيد المطبوع للمساحة هو «TOTAL AREA»، والبروشور لا يوضح هل هي صافية أم إجمالية ولا هل تشمل التراسات. مساحات الحدائق غير مطبوعة.

لا يوجد مسقط بغرفة نوم واحدة ولا ستوديو في هذا البروشور. عدد الأدوار وعدد العمارات وعدد الشقق في الدور غير مطبوعة. الحمامات في الجداول معدودة من تسميات الغرف على كل مسقط. الأبعاد بالمتر، ولا تشمل تشطيب الحوائط، وتسمح بتفاوت 5%. هذه الصفحة من إعداد مسوّق عقاري مستقل، وليست موقع المطور.

## ما مساقط Type A ومساحاتها؟

سبعة مساقط (ص 20-23). لا غرفة عاملة إلا في البنتهاوس.

| المسقط | المساحة | الاستقبال والمعيشة | الغرفة الرئيسية | غرفة العاملة | الحمامات |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| غرفتان · أرضي | 158 م² | 3.5 × 4.7 | 3.4 × 4.7 | — | 2 + حمام ضيوف |
| 3 غرف · أرضي | 180 م² | 4.1 × 4.7 | 3.5 × 3.9 | — | 2 + حمام ضيوف |
| غرفتان · متكرر | 144 م² | 4.1 × 6.0 | 3.4 × 4.1 | — | 2 + حمام ضيوف |
| غرفتان · الدور الأول فقط | 181 م² | 4.1 × 6.0 | 3.4 × 4.1 | — | 2 + حمام ضيوف |
| 3 غرف · متكرر | 177 م² | 4.1 × 4.7 | 3.5 × 3.9 | — | 2 + حمام ضيوف |
| 3 غرف · بنتهاوس | 294 م² | 7.9 × 3.9 | 3.4 × 4.2 | 2.7 × 1.9 | 2 + ضيوف + عاملة |
| 4 غرف · بنتهاوس | 351 م² | 7.7 × 4.3 | 3.5 × 4.7 | 2.0 × 1.7 | 3 + ضيوف + عاملة |

_مسقط 181 م² له الأبعاد الداخلية نفسها لمسقط 144 م²، والفرق المطبوع في التراسات: تراس 3.2 × 7.1 م على الغرفة الرئيسية وتراس 2.2 × 1.5 م. مسقطا البنتهاوس يضيفان معيشة عائلية (Family living)._

## ما مساقط Type B ومساحاتها؟

ستة مساقط (ص 26-28). عنوانان يتكرران بمساحتين مختلفتين: «3 BEDROOMS - TYPICAL» و«4 BEDROOMS - PENTHOUSE».

| المسقط | المساحة | الاستقبال والمعيشة | الغرفة الرئيسية | غرفة العاملة | الحمامات |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| غرفتان · أرضي | 143 م² | 3.1 × 3.9 | 3.5 × 3.9 | — | 2 + حمام ضيوف |
| 3 غرف · أرضي | 196 م² | 4.0 × 5.0 | 3.6 × 4.3 | 2.1 × 1.8 | 2 + حمام صغير عند المدخل + عاملة |
| 3 غرف · متكرر | 201 م² | 4.0 × 5.0 | 3.6 × 4.3 | 1.7 × 2.1 | 2 + ضيوف + عاملة |
| 3 غرف · متكرر | 176 م² | 4.0 × 5.7 | 3.5 × 3.9 | — | 2 + حمام ضيوف |
| 4 غرف · بنتهاوس | 330 م² | 8.2 × 3.4 | 3.5 × 4.7 | 2.2 × 1.6 | 3 + ضيوف + عاملة |
| 4 غرف · بنتهاوس | 377 م² | 8.3 × 4.6 | 3.5 × 5.0 | 1.7 × 2.1 | 3 + ضيوف + عاملة |

_عند طلب مسقط من Type B تُذكر المساحة مع العنوان لتمييز المسقطين المتشابهين في الاسم. مسقطا البنتهاوس يضمان معيشة عائلية ومخزنًا مع غسيل (Store/Laundry). أحد أبعاد حمام العاملة في بنتهاوس 330 م² غير مقروء بوضوح، فلم ننقله._

## ما مساقط Type C ومساحاتها؟

سبعة مساقط (ص 31-34)، وكلها بغرفة عاملة وحمامها. عنوانا «3 BEDROOMS - GROUND» و«3 BEDROOMS - TYPICAL» يتكرر كل منهما بمساحتين.

| المسقط | المساحة | الاستقبال والمعيشة | الغرفة الرئيسية | غرفة العاملة | الحمامات |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| غرفتان · أرضي | 173 م² | 3.6 × 3.9 | 3.6 × 4.2 | 3.2 × 1.6 | 1 + ضيوف + عاملة |
| 3 غرف · أرضي | 223 م² | 6.7 × 4.3 | 5.0 × 3.6 | 2.8 × 2.1 | 2 + ضيوف + عاملة |
| 3 غرف · أرضي | 242 م² | 3.7 × 7.1 | 4.6 × 3.9 | 1.8 × 1.9 | 2 + ضيوف + عاملة |
| 3 غرف · متكرر (الدور الأول فقط) | 225 م² | 4.3 × 6.3 | 3.6 × 4.2 | 1.6 × 1.9 | 2 + ضيوف + عاملة |
| 3 غرف · متكرر | 210 م² | 4.9 × 4.4 | 5.0 × 3.5 | 2.1 × 2.1 | 2 + ضيوف + عاملة |
| 3 غرف · متكرر | 223 م² | 3.7 × 7.1 | 4.6 × 3.9 | 1.8 × 1.9 | 2 + ضيوف + عاملة |
| 4 غرف · بنتهاوس | 411 م² | 7.4 × 7.4 | 3.6 × 4.2 | 1.3 × 2.4 / 2.4 × 1.1 | 2 + ضيوف + عاملة |

_المساحة 223 م² مطبوعة على مسقطين مختلفين: أرضي (ص 31) ومتكرر (ص 33)، فيُذكر الدور عند السؤال. المسقط المتكرر 223 م² يحمل أبعاد الغرف نفسها لمسقط الأرضي 242 م² كما قُرئت، والفرق المطبوع في التراسات والحدائق. مسقط الأرضي 242 م² مرسوم بحديقتين أمامية وخلفية._

## أي نموذج يقدّم أصغر شقة غرفتين وأي نموذج يضيف غرفة عاملة؟

أصغر مسقط في البروشور غرفتان أرضي 143 م² في Type B، يليه المتكرر 144 م² في Type A. Type A يقدّم ثلاثة مساقط بغرفتين (144 و158 و181 م²)، و Type B مسقطًا واحدًا، و Type C مسقطًا واحدًا 173 م². مسقط Type C هو الوحيد بين مساقط الغرفتين الذي يضم غرفة عاملة بحمامها، ويُقرأ عليه حمام واحد كامل مع حمام الضيوف، مقابل حمامين في مساقط A و B. لا مسقط بغرفتين في أي بنتهاوس.

## كيف تختلف شقق الثلاث غرف بين النماذج الثلاثة؟

أحد عشر مسقطًا بثلاث غرف. في Type A مساحتان متقاربتان، 177 م² متكرر و180 م² أرضي، من دون غرفة عاملة، ثم بنتهاوس 294 م² باستقبال 7.9 × 3.9 م. في Type B يختار المشتري بين 176 م² من دون غرفة عاملة و201 م² بغرفة عاملة، وفي الأرضي 196 م². Type C يبدأ عند 210 م² ويصل إلى 242 م²، وكل مساقطه بغرفة عاملة.

مسقط الأرضي 196 م² في Type B يُقرأ عليه حمام صغير عند المدخل (1.6 × 1.3 م) بدل تسمية حمام ضيوف. كل مساقط الأرضي مرسومة بحديقة خاصة وتراس، ولا مساحة حديقة مطبوعة.

## ما الفرق بين مساقط البنتهاوس الخمسة؟

خمسة مساقط بنتهاوس: 294 م² بثلاث غرف في Type A، وأربعة بأربع غرف: 330 و377 م² في Type B، و351 م² في Type A، و411 م² في Type C. كلها تضم معيشة عائلية وغرفة عاملة بحمامها. بنتهاوس Type C مطبوع له تراس رئيسي بأبعاد 4.7/3.7 × 10.9 م واستقبال 7.4 × 7.4 م. مساقط الأربع غرف في A و B يُقرأ عليها ثلاثة حمامات، وفي Type C حمامان.

## أي شقة تناسب أسرة من خمسة أفراد؟

البروشور لا يربط مسقطًا بحجم أسرة، والقرار للمشتري. من المطبوع: الثلاث غرف متاحة في أحد عشر مسقطًا من 176 إلى 294 م² في الأرضي والمتكرر والبنتهاوس، والأربع غرف متاحة في البنتهاوس فقط من 330 م². من يشترط غرفة عاملة مع ثلاث غرف يجدها في كل مساقط Type C وفي مسقطي 196 و201 م² في Type B وفي بنتهاوس 294 م².

## هل يختلف التشطيب من مسقط إلى آخر؟

البروشور يطبع جدول تشطيب واحدًا لكل الشقق: رخام محلي في المدخل والمعيشة والسفرة، و HDF في غرف النوم، وسيراميك محلي في المطبخ والحمامات. سخانات المياه والتكييف «Provision only» أي تجهيز فقط، والأجهزة والأثاث «Not included». خزائن المطبخ غير مذكورة في الجدول. الجدول الكامل في صفحة المشروع.

## مساقط مختارة من البروشور

- [مسقط غرفتين أرضي 143 م² في Type B — Type B · غرفتان · أرضي · 143 م²](https://qataridiar-developments.com/assets/img/sapphire-plan-b-2br-ground-143.webp?v=54f43fe7)
- [مسقط غرفتين متكرر 144 م² في Type A — Type A · غرفتان · متكرر · 144 م²](https://qataridiar-developments.com/assets/img/sapphire-plan-a-2br-typical-144.webp?v=8682cf9f)
- [مسقط 3 غرف متكرر 176 م² في Type B — Type B · 3 غرف · متكرر · 176 م²](https://qataridiar-developments.com/assets/img/sapphire-plan-b-3br-typical-176.webp?v=ad70f801)
- [مسقط 3 غرف متكرر 210 م² في Type C — Type C · 3 غرف · متكرر · 210 م²](https://qataridiar-developments.com/assets/img/sapphire-plan-c-3br-typical-210.webp?v=45da9cc3)
- [مسقط بنتهاوس 3 غرف 294 م² في Type A — Type A · 3 غرف · بنتهاوس · 294 م²](https://qataridiar-developments.com/assets/img/sapphire-plan-a-3br-penthouse-294.webp?v=14a1dce0)
- [مسقط بنتهاوس 4 غرف 330 م² في Type B — Type B · 4 غرف · بنتهاوس · 330 م²](https://qataridiar-developments.com/assets/img/sapphire-plan-b-4br-penthouse-330.webp?v=bac45c35)
- [مسقط بنتهاوس 4 غرف 351 م² في Type A — Type A · 4 غرف · بنتهاوس · 351 م²](https://qataridiar-developments.com/assets/img/sapphire-plan-a-4br-penthouse-351.webp?v=eac8abfe)
- [مسقط بنتهاوس 4 غرف 411 م² في Type C — Type C · 4 غرف · بنتهاوس · 411 م²](https://qataridiar-developments.com/assets/img/sapphire-plan-c-4br-penthouse-411.webp?v=38ecfc21)

## صفحات مرتبطة

أسعار هذه المساقط غير مطبوعة وتؤكدها المبيعات عند الطلب. قائمة الأسعار الوحيدة المنشورة في الموقع تخص طرح الشقق الجديد في سيتي جيت، ومساحاته لا تطابق مساقط هذا البروشور.

- [Sapphire Residences](https://qataridiar-developments.com/city-gate/sapphire-residences/) (المشروع): صفحة المشروع: جدول التشطيب الكامل، الخدمات المحيطة، والموقع.
- [الطرح الجديد: شقق كاملة التشطيب في سيتي جيت](https://qataridiar-developments.com/city-gate/apartments-launch/) (أسعار وسداد): قائمة الأسعار ونظام السداد كما وردا من المبيعات. طرح له مساحاته الخاصة.
- [أنواع شقق Ripples](https://qataridiar-developments.com/city-gate/ripples/unit-types/) (مقارنة): عشرة مساقط Type E من 50 إلى 255 م²، منها غرفة نوم واحدة.
- [أنواع فيلات جيد هيلز](https://qataridiar-developments.com/city-gate/jade-hills/villa-types/) (فيلات): ثمانية أنواع من 218 إلى 714 م².

## أسئلة شائعة عن أنواع شقق Sapphire Residences

### كم مسقطًا في بروشور Sapphire Residences؟

عشرون مسقطًا: سبعة في Type A، وستة في Type B، وسبعة في Type C. منها خمسة بغرفتين، وأحد عشر بثلاث غرف، وأربعة بأربع غرف.

### ما أصغر وأكبر شقة؟

الأصغر غرفتان أرضي 143 م² في Type B. الأكبر بنتهاوس أربع غرف 411 م² في Type C.

### هل توجد شقة أربع غرف في دور متكرر؟

لا. مساقط الأربع غرف الأربعة كلها بنتهاوس: 330 و351 و377 و411 م².

### ما الفرق بين Type A و B و C؟

المطبوع أن Type A يبدأ عند 144 م² ولا يضم غرفة عاملة إلا في البنتهاوس، و Type B يبدأ عند 143 م² ويضمها في مسقطين بثلاث غرف وفي البنتهاوس، و Type C يبدأ عند 173 م² ويضمها في كل مساقطه. البروشور لا يذكر موقع كل نموذج داخل المشروع.

### ما معنى «1ST FLOOR ONLY»؟

مسقط مطبوع للدور الأول فقط. يظهر في Type A بمساحة 181 م² (غرفتان) وفي Type C بمساحة 225 م² (ثلاث غرف)، ومسقط Type A يحمل الأبعاد الداخلية للمسقط المتكرر 144 م² مع تراسات أكبر.

### هل للشقق الأرضية حديقة وما مساحتها؟

كل مساقط الأرضي السبعة مرسومة بحديقة خاصة. مساحة الحديقة غير مطبوعة في أي صفحة، والبروشور ينص على أن كل حديقة تختلف حسب موقع المبنى.

### هل الأبعاد المطبوعة نهائية؟

لا. الأبعاد لا تشمل تشطيب الحوائط وتسمح بتفاوت 5%، والمساحات الفعلية قد تختلف، والمطور يحتفظ بحق التعديل.

### ما سعر كل مسقط؟

لا سعر ولا خطة سداد ولا موعد تسليم مطبوع في البروشور. الأسعار والمتاح من كل مسقط تؤكدها المبيعات عند الطلب.

---

آخر تحديث: 2026-11-13

المصادر: استنادًا إلى البروشورات المنشورة من المطوّر وقائمة أسعار الطرح الصادرة عن المبيعات بتاريخ 9 نوفمبر 2026.

هذا الموقع تديره بولد روتس (Bold Routes Properties L.L.C) كمسوّق عقاري مستقل، وليس الموقع الرسمي للمطوّر ولا يتحدث باسم الديار القطرية. جميع العلامات التجارية وأسماء المشروعات مملوكة لأصحابها.

للاستفسار: استخدم نموذج التسجيل أو زر واتساب في الصفحة.

الصفحة: https://qataridiar-developments.com/city-gate/sapphire-residences/unit-types/

English version: https://qataridiar-developments.com/en/city-gate/sapphire-residences/unit-types/