ماستر بلان سيتي جيت: ماذا يضم المخطط العام وكيف تتوزع مشروعاته؟

كتيّبا Ripples وJade Hills يطبعان أن المخطط يمتد على ما يزيد على 8.5 مليون م²، وكتيّب Sapphire Residences يذكر أن الخدمات موزّعة على 8.5 مليون متر مربع. المساحة بالفدان غير مطبوعة في أي كتيّب لدينا، وكذلك عدد الوحدات الإجمالي ونسبة المساحات الخضراء، فلا نذكر لها رقمًا.

الفكرة كما يصوغها المطوّر: مدينة مكتفية ذاتيًا فيها فيلات وشقق فاخرة، كلها بإطلالات على ملعب الجولف والمساحات الخضراء والحدائق. وحول السكن يعدّد المطوّر ملعب جولف، ومدارس، وفنادق دولية، وناديًا رياضيًا، ومجمعات أعمال، ومرافق طبية، وترفيهًا، ومراكز مجتمعية. شعار المشروع في الكتيّبات: A Place for the Best in You.

في هذه الصفحة نرتّب كل مكوّن كما هو مطبوع، ونوضّح أين تتفق الكتيّبات وأين تختلف. والموقع الذي تقرأه يديره مسوّق عقاري مستقل وليس المطوّر.

هنا تطبع كتيّبات المطوّر رقمين مختلفين: كتيّب Jade Hills يذكر أربع حدائق، وكتيّب LEVEL Business District يذكر أن المخطط يضم خمس حدائق ويسمّيها Ring Parks. لا يشرح أي منهما الفرق، ولذلك لا نعتمد رقمًا واحدًا، ونذكر أن المخطط فيه حدائق دائرية كما يظهر في المفتاح.

المتفق عليه هو محتوى هذه الحدائق: منافذ للمأكولات والمشروبات، وملاعب تنس وملاعب رياضية، ومسارات للدراجات، ومناطق لعب للأطفال. وكتيّب Ripples يضيف وصفًا عامًا: حدائق واسعة ومساحات خضراء ومسارات للجري وحدائق عائلية على مسافة مشي من السكن.

الترتيب كما تقدّمه الكتيّبات: الديار القطرية هي المطوّر (وتُكتب أحيانًا قطري ديار)، وسيتي جيت هو المشروع الأم، وSapphire Residences إضافة سكنية داخله، وRipples جزء من Sapphire Residences يصفه كتيّبه بأنه في جيب هادئ داخله، ومبنى Type E هو نوع المبنى الوحيد الذي يغطيه كتيّب Ripples. لا يذكر الكتيّب هل توجد أنواع مبانٍ أخرى في Ripples.

Jade Hills يقدَّم كعنوان مميّز جديد في سيتي جيت، وهو سكن الفيلات المطل على الجولف. الكتيّب لا يستخدم كلمة مرحلة ولا يذكر مساحة أرضه ولا توزيع الـ160 وحدة على النماذج. وLEVEL Business District هو الجزء الإداري، على طرف الكمبوند بدخول من الشارع الخارجي، فلا تمر حركة المكاتب ببوابات السكن.

أما الطرح الجديد فمساحاته (89 و107 و116 و138 و151 و160 م²) لا تطابق مخططات كتيّب Sapphire Residences الذي يبدأ عند 143 م² ولا يضم شقة بغرفة نوم واحدة. لذلك نعامله كطرح مستقل إلى أن تؤكد المبيعات اسمه وموضعه في المخطط.

أسئلة يكثر البحث عنها ولا تجيب عنها الكتيّبات: مساحة سيتي جيت بالفدان، وعدد الوحدات الإجمالي، ونسبة المباني إلى المساحات الخضراء، وترقيم المراحل وترتيب تسليمها، وأسماء المدارس والفنادق والمستشفيات، واسم المخطِّط العام أو المعماري. كذلك لا يحدّد المخطط موضع Ripples أو Jade Hills بالاسم.

هذه البيانات غير منشورة في مواد المطوّر التي لدينا. اسألنا ونؤكد المتاح منها مع المبيعات. وتذكّر أن الكتيّبات تنص على أن المساحات والرسومات تقريبية، وأن الصور توضيحية، وأن المطوّر يحتفظ بحق التعديل.