Sapphire Residences
العمارات A و B و C: شقق من غرفتين إلى 4 غرف، من 143 إلى 411 م²، مع جدول مواصفات التشطيب.
سيتي جيت · Sapphire Residences
Ripples (ريبلز) في سيتي جيت القاهرة الجديدة
Ripples حي شقق فاخرة يقع داخل Sapphire Residences في سيتي جيت بالقاهرة الجديدة، والمطوّر هو الديار القطرية. بروشوره يغطي نموذج العمارة Type E بشقق من غرفة نوم واحدة 50 م² حتى دوبلكس 4 غرف 255 م²، بتشطيب كامل.
- المطوّر
- الديار القطرية (Qatari Diar)
- الموقع
- داخل Sapphire Residences، سيتي جيت
- نموذج العمارة
- Type E
- غرف النوم
- من غرفة إلى 4 غرف
- المساحات
- من 50 إلى 255 م²
- التشطيب
- كامل التشطيب
ما هو Ripples وأين يقع داخل سيتي جيت؟
Ripples حي شقق سكنية يصفه البروشور بأنه في ركن هادئ داخل Sapphire Residences، ويسميه 'Ripples by Sapphire Residences'. الترتيب كما يقدمه البروشور: الديار القطرية هي المطوّر، وسيتي جيت القاهرة الجديدة هو المشروع الأم، وبداخله Sapphire Residences، وبداخله Ripples.
فكرة المكان قائمة على الماء والخضرة: مسطحات خضراء منسقة ومياه عاكسة، وممرات مشي متعرجة بين العمارات، وخصوصية بعيدة عن الضوضاء مع بقاء الحي متصلا بما حوله. الصور التوضيحية تظهر مسطحات مائية حولها جلسات، والبروشور ينبه إلى أن الصور للتوضيح فقط.
البروشور المتاح مخصص لنموذج العمارة Type E، وكل المساقط فيه تحمل هذا الاسم. لا يذكر البروشور هل توجد نماذج عمارات أخرى في Ripples، ولا عدد العمارات أو الوحدات. هذه الصفحة يكتبها مسوّق عقاري مستقل اعتمادا على صفحات البروشور.
ما مساحات الشقق في Ripples وفي أي أدوار؟
عشرة مساقط مطبوعة لنموذج Type E. المساحة هي 'TOTAL AREA' كما هي على المسقط، والأدوار كما هي مكتوبة فوق كل مسقط.
| غرف النوم | المساحة الإجمالية | الأدوار المطبوعة | غرفة مربية | حديقة مرسومة |
|---|---|---|---|---|
| غرفة واحدة | 50 م² | من الثاني إلى السادس | لا | لا |
| غرفتان | 107 م² | من الأرضي إلى السادس | لا | نعم |
| غرفتان | 109 م² | من الأرضي إلى السادس | لا | نعم |
| غرفتان | 124 م² | بنتهاوس | لا | لا |
| غرفتان | 135 م² | من الأرضي إلى الخامس | نعم | نعم |
| غرفتان | 135 م² | بنتهاوس | نعم | لا |
| 3 غرف | 169 م² | من الأرضي إلى السادس والبنتهاوس | نعم | نعم |
| 3 غرف | 173 م² | من الأرضي إلى السادس | نعم | نعم |
| 3 غرف | 206 م² | بنتهاوس | نعم | لا |
| 4 غرف (دوبلكس) | 255 م² | السادس والبنتهاوس | نعم | لا |
اسحب الجدول أفقياً لعرض باقي الأعمدة
الحدائق مرسومة على المساقط التي تبدأ أدوارها من الأرضي، ومساحتها غير مطبوعة، والمطوّر ينص على أن كل حديقة تختلف حسب موقع العمارة. البروشور لا يوضح هل المساحة الإجمالية تشمل التراس أو الحديقة، وينص على أن المساحات الفعلية قد تختلف.
كم عدد أدوار عمارة Type E؟
المساقط تسمي ثمانية مستويات: الأرضي، ثم الأدوار من الأول إلى السادس، ثم البنتهاوس. الشقة ذات الأربع غرف دوبلكس على مستويين: السادس وفيه الاستقبال والسفرة والمطبخ وغرفة ضيوف، والبنتهاوس وفيه غرفة النوم الرئيسية وغرفتان.
مخطط الموقع على كل مسقط يرقم مواضع الوحدات من 1 إلى 6 في الأدوار المتكررة ومن 1 إلى 4 في مستوى البنتهاوس، لكن البروشور لا يذكر عدد الوحدات صراحة، ولا يوضح ما يطل عليه كل اتجاه.
مساقط شقق Ripples (Type E)
غرفة نوم واحدة · 50 م² · الأدوار من الثاني إلى السادس 
غرفتان · 107 م² · من الأرضي إلى السادس · حديقة للأرضي 
غرفتان · 109 م² · من الأرضي إلى السادس · حديقة للأرضي 
غرفتان · 124 م² · بنتهاوس 
غرفتان وغرفة مربية · 135 م² · من الأرضي إلى الخامس 
غرفتان وغرفة مربية · 135 م² · بنتهاوس 
3 غرف وغرفة مربية · 169 م² · من الأرضي إلى البنتهاوس 
3 غرف وغرفة مربية · 173 م² · من الأرضي إلى السادس 
3 غرف وغرفة مربية · 206 م² · بنتهاوس 
4 غرف دوبلكس · 255 م² · السادس والبنتهاوس
هل شقق Ripples كاملة التشطيب؟
نعم. البروشور ينص على 'FULLY FINISHED LUXURY INTERIORS' ويعرض صورتين توضيحيتين للاستقبال والمطبخ المفتوح. لكنه لا يطبع قائمة خامات ولا ماركات، ولا يذكر التكييفات أو أجهزة المطبخ.
بروشور Sapphire Residences للنماذج A و B و C يطبع جدول مواصفات مفصلا، ولا يذكر بروشور Ripples هل ينطبق الجدول نفسه على Type E. اطلب من المبيعات مواصفات التشطيب الخاصة بوحدتك مكتوبة قبل التعاقد.
المخطط العام لسيتي جيت
مخطط سيتي جيت كما في بروشور Ripples: يوضح فئات الاستخدام فقط، ولا يحدد موضع Ripples داخل المشروع.
ماذا يوفر سيتي جيت لسكان Ripples؟
خدمات المشروع الأم كما يذكرها البروشور.
ملعب جولف 18 حفرة
على مساحة 850,000 م² داخل سيتي جيت، من تصميم Thomson, Perret, and Lobb، بإطلالات تمتد لأكثر من كيلومتر.
حدائق ومسارات
حدائق واسعة ومسارات للجري وحدائق عائلية على مسافة مشي.
مدارس وفنادق
مدارس دولية وفنادق راقية داخل سيتي جيت.
منطقة تجارية
محال ومطاعم ومكاتب، ومول إقليمي ضمن المخطط العام.
صحة ورياضة
مدينة طبية ومستشفى ونادٍ رياضي ومراكز مجتمعية.
كم يبعد Ripples عن المطار والجامعة الأمريكية؟
سيتي جيت في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 30 كم جنوب شرق القاهرة، ويصفه البروشور بأنه بوابة العاصمة الإدارية الجديدة. أزمنة القيادة كما هي مطبوعة:
- الجامعة الأمريكية (AUC)
- 5 دقائق
- طريق القاهرة – السخنة
- 15 دقيقة
- مصر الجديدة
- 30 دقيقة
- مطار القاهرة الدولي
- 40 دقيقة
- وسط البلد
- 50 دقيقة
- مساحة سيتي جيت
- ما يزيد على 8.5 مليون م²
صفحات مرتبطة
المشروع الذي يضم Ripples، وصفحة الأسعار المنشورة، وصفحة المساقط التفصيلية، والمشروع الأم.
المشروع الأم أسعار وسداد 
الطرح الجديد: شقق كاملة التشطيب في سيتي جيت
أسعار البداية ونظام السداد كما وردا من المبيعات. طرح له مساحاته الخاصة.
المساقط 
أنواع شقق Ripples
مساقط Type E العشرة: غرف كل مسقط ومساحته وأدواره.
المشروع الأم سيتي جيت القاهرة الجديدة
المشروع الأم: الموقع والمخطط العام وبقية المشروعات.
أسئلة المشترين عن Ripples
كم سعر الشقة في Ripples؟
بروشور Ripples لا يطبع أي سعر ولا مقدم ولا نظام تقسيط. فريق المبيعات يرسل القائمة الحالية عند الطلب. أسعار البداية المنشورة حاليا تخص الطرح الجديد للشقق كاملة التشطيب في سيتي جيت وهي في صفحة الطرح، وهو طرح بمساحاته الخاصة.
ما أصغر شقة في Ripples؟
غرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية 50 م²، في الأدوار من الثاني إلى السادس، بمطبخ مفتوح وحمام واحد.
ما أكبر وحدة؟
دوبلكس 4 غرف نوم بمساحة 255 م² على مستويين: الدور السادس والبنتهاوس.
هل توجد وحدات بنتهاوس؟
نعم: غرفتان 124 م²، غرفتان 135 م²، و3 غرف 206 م². مسقط 3 غرف 169 م² يذكر مستوى البنتهاوس ضمن أدواره، ودوبلكس 255 م² يمتد بين السادس والبنتهاوس.
هل للدور الأرضي حديقة؟
المساقط التي تبدأ أدوارها من الأرضي (107 و109 و135 و169 و173 م²) مرسومة بحديقة. مساحة الحديقة غير مطبوعة وتختلف حسب موقع العمارة.
أي الشقق فيها غرفة مربية؟
مسقطا 135 م²، وكل مساقط 3 غرف، ودوبلكس 4 غرف. مساقط 50 و107 و109 و124 م² بدون غرفة مربية.
ما موعد الاستلام؟
البروشور لا يطبع موعد استلام ولا حالة إنشاءات. موعد الاستلام يحدده العقد ويؤكده فريق المبيعات.
هل يوجد جراج ومصاعد؟
بروشور Ripples لا يذكر الجراج ولا المصاعد ولا الأمن ولا ناديا خاصا بالحي. اسأل المبيعات عنها تحديدا.
من هو المطوّر؟
الديار القطرية. البروشور يذكر أن شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري تأسست عام 2005 على يد جهاز قطر للاستثمار، صندوق الثروة السيادي لدولة قطر.
هل المساحات والمساقط نهائية؟
لا. المطوّر ينص على أن المساحات الفعلية قد تختلف، وأن الرسومات ليست بمقياس رسم، مع سماح 5% في أبعاد الغرف، وأنه يحتفظ بحق التعديل.