
Ripples سيتي جيت
شقق من غرفة إلى 4 غرف نوم، من 50 إلى 255 م²، مع مساقط Type E والأدوار المتاحة لكل مسقط.
سيتي جيت · القاهرة الجديدة
Sapphire Residences مجموعة عمارات سكنية بشقق كاملة التشطيب داخل سيتي جيت بالقاهرة الجديدة، والمطوّر هو الديار القطرية. يعرض البروشور ثلاثة نماذج للعمارات (A و B و C) بشقق من غرفتين و3 و4 غرف نوم، بمساحات إجمالية من 143 إلى 411 م²، منها أرضي بحديقة وبنتهاوس.

Sapphire Residences حي شقق سكنية يصفه البروشور بأنه إضافة إلى مجتمع سيتي جيت القاهرة الجديدة، وسط مسطحات خضراء وعناصر مائية. المنتج المعروض شقق فاخرة كاملة التشطيب، موزعة على ثلاثة نماذج للعمارات: A و B و C، ولكل نموذج مساقطه الخاصة.
المساقط المطبوعة أربع فئات: أرضي بحديقة خاصة، ومتكرر، ووحدات في الدور الأول فقط، وبنتهاوس. عدد غرف النوم في هذا البروشور غرفتان أو 3 أو 4 غرف، ولا يوجد فيه مسقط لغرفة نوم واحدة ولا استوديو.
المطوّر هو شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، ويذكر البروشور أنها تأسست عام 2005 على يد جهاز قطر للاستثمار، صندوق الثروة السيادي لدولة قطر. هذه الصفحة يكتبها مسوّق عقاري مستقل اعتمادا على بروشور المشروع، وكل رقم فيها منقول من صفحاته.
الجدول يجمع المساقط العشرين المطبوعة في البروشور حسب نموذج العمارة وعدد الغرف. الرقم المذكور هو 'TOTAL AREA' كما هو مطبوع على كل مسقط.
| نموذج العمارة | غرف النوم | نطاق المساحة | المساقط كما هي مطبوعة |
|---|---|---|---|
| Type A | غرفتان | 144 – 181 م² | أرضي 158 م² · متكرر 144 م² · الدور الأول فقط 181 م² |
| Type A | 3 غرف | 177 – 294 م² | أرضي 180 م² · متكرر 177 م² · بنتهاوس 294 م² |
| Type A | 4 غرف | 351 م² | بنتهاوس 351 م² |
| Type B | غرفتان | 143 م² | أرضي 143 م² |
| Type B | 3 غرف | 176 – 201 م² | أرضي 196 م² · متكرر 201 م² · متكرر 176 م² |
| Type B | 4 غرف | 330 – 377 م² | بنتهاوس 330 م² · بنتهاوس 377 م² |
| Type C | غرفتان | 173 م² | أرضي 173 م² |
| Type C | 3 غرف | 210 – 242 م² | أرضي 223 م² · أرضي 242 م² · متكرر (الدور الأول فقط) 225 م² · متكرر 210 م² · متكرر 223 م² |
| Type C | 4 غرف | 411 م² | بنتهاوس 411 م² |
اسحب الجدول أفقياً لعرض باقي الأعمدة
البروشور لا يوضح هل المساحة الإجمالية صافية أم شاملة التراسات، ولا يطبع مساحات الحدائق. المطوّر ينص على أن المساحات الفعلية قد تختلف عن المذكورة وأن الرسومات ليست بمقياس رسم.




















البروشور يطبع جدول مواصفات التشطيب لكل فراغ. الجدول التالي منقول عنه كما هو.
| الفراغ | الأرضيات | الحوائط | الأسقف |
|---|---|---|---|
| مدخل الشقة | رخام محلي | دهان أبيض | دهان أبيض |
| المعيشة والسفرة والممرات الداخلية | رخام محلي | دهان أبيض | دهان أبيض |
| المطبخ | سيراميك محلي | سيراميك محلي / دهان أبيض | دهان أبيض |
| غرف النوم | HDF | دهان أبيض | دهان أبيض |
| الحمامات | سيراميك محلي | سيراميك محلي / دهان أبيض | دهان أبيض |
| غرفة المربية | بلاط سيراميك محلي | دهان أبيض | دهان أبيض |
| حمام المربية (إن وجد) | بلاط سيراميك محلي | بلاط سيراميك محلي | دهان أبيض |
اسحب الجدول أفقياً لعرض باقي الأعمدة
الأبواب (المدخل والداخلية): خشب قشرة. الأدوات الصحية والخلاطات: محلية عالية الجودة. الألومنيوم: قطاعات بدهان بودرة وزجاج مفرد. السخانات والتكييفات: تجهيز فقط (Provision only). الأجهزة والأثاث: غير مشمولة. دواليب المطبخ والرخامة غير مذكورة في الجدول، فاسأل عنها قبل التعاقد.
ما يذكره البروشور عن Sapphire Residences نفسها، ثم عن سيتي جيت ككل.
مساحات خضراء وحدائق على مسافة مشي، مع مسارات للمشي ومسارات مخصصة للدراجات حول العمارات.
منطقة ألعاب داخل كل حديقة بأرضيات مبطنة ومعدات لعب.
مركز مجتمعي قريب يستضيف حصص لياقة وفعاليات ثقافية، ومنافذ للمأكولات والمشروبات.
البروشور يذكر جراجا تحت الأرض، دون تحديد عدد الأماكن لكل وحدة.
ملعب جولف 18 حفرة، حديقة حلقية (Ring Park)، نادٍ رياضي، مدارس، مستشفى، منطقة تجارية، مول، وفنادق ضمن المخطط العام.
Ripples حي شقق يصفه بروشوره بأنه يقع في ركن هادئ داخل Sapphire Residences، وله بروشور مستقل يغطي نموذج العمارة Type E بمساحات تبدأ عند 50 م².

شقق من غرفة إلى 4 غرف نوم، من 50 إلى 255 م²، مع مساقط Type E والأدوار المتاحة لكل مسقط.

قائمة أسعار البداية ونظام السداد كما وردا من المبيعات. طرح له مساحاته الخاصة.
المشروع داخل سيتي جيت في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 30 كم جنوب شرق القاهرة، باتصال مباشر بشارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة ومحور الشيخ محمد بن زايد المؤدي للعاصمة الإدارية. أزمنة القيادة التالية تقديرية كما تطبعها بروشورات سيتي جيت؛ وبروشور Sapphire Residences يطبع رقمي المطار ومصر الجديدة معكوسين (30 دقيقة للمطار و40 لمصر الجديدة).
صفحة المساقط التفصيلية، وصفحة المشروع الأم.

المساقط العشرون في Type A و B و C: الغرف والمساحات والأدوار.

المشروع الأم: الموقع والمخطط العام وبقية المشروعات.
بروشور Sapphire Residences لا يطبع أي سعر ولا سعر متر ولا مقدم. فريق المبيعات يرسل القائمة الحالية عند الطلب. أسعار البداية المنشورة حاليا تخص الطرح الجديد للشقق كاملة التشطيب في سيتي جيت، وهي في صفحة الطرح مع نظام السداد، وهو طرح بمساحات مختلفة عن مساحات هذا البروشور.
الأصغر شقة غرفتين أرضي 143 م² في Type B، والأكبر بنتهاوس 4 غرف 411 م² في Type C. غرفتان من 143 إلى 181 م²، 3 غرف من 176 إلى 294 م²، وبنتهاوس 4 غرف من 330 إلى 411 م².
ليس في بروشور Sapphire Residences للنماذج A و B و C؛ المساقط تبدأ من غرفتين. بروشور Ripples (Type E) يتضمن مسقطا لغرفة نوم واحدة بمساحة 50 م².
جدول المواصفات ينص على أن السخانات والتكييفات تجهيز فقط، وأن الأجهزة والأثاث غير مشمولة. دواليب المطبخ والرخامة لا يذكرها الجدول، فاطلب تأكيدا مكتوبا من المبيعات.
نعم، كل مساقط الأرضي مرسومة بحديقة خاصة وتراس، لكن مساحة الحديقة غير مطبوعة، والمطوّر ينص على أن كل حديقة تختلف حسب موقع العمارة.
كل مساقط Type C، وشقتا 3 غرف 196 و201 م² في Type B، وكل البنتهاوس. وحدات Type A الأرضي والمتكرر وشقتا 143 و176 م² في Type B بدون غرفة مربية.
البروشور لا يطبع موعد استلام ولا حالة الإنشاءات ولا اسم مرحلة. موعد الاستلام يحدده العقد، ويؤكده فريق المبيعات لكل وحدة.
البروشور يذكر جراجا تحت الأرض. عدد الأماكن المخصصة لكل وحدة غير مذكور.
غير مطبوع. البروشور لا يذكر عدد العمارات ولا الأدوار ولا عدد الوحدات في الدور، ولا يصح استنتاجها من الصور التوضيحية.
نعم. المطوّر ينص على أن المساحات والأبعاد تقريبية مع سماح 5% في أبعاد الغرف، وأن الصور للتوضيح فقط، وأنه يحتفظ بحق التعديل.
بروشور Ripples يصفه بأنه في ركن هادئ داخل Sapphire Residences، ويحمل اسم 'Ripples by Sapphire Residences'. له مساقط مستقلة لنموذج العمارة Type E.