تخطَّ إلى المحتوى

سيتي جيت · القاهرة الجديدة

Sapphire Residences (سافير ريزيدنس) في سيتي جيت القاهرة الجديدة

Sapphire Residences مجموعة عمارات سكنية بشقق كاملة التشطيب داخل سيتي جيت بالقاهرة الجديدة، والمطوّر هو الديار القطرية. يعرض البروشور ثلاثة نماذج للعمارات (A و B و C) بشقق من غرفتين و3 و4 غرف نوم، بمساحات إجمالية من 143 إلى 411 م²، منها أرضي بحديقة وبنتهاوس.

تصوّر معماري لحدائق وممرات ومبانٍ سكنية عند الغروب في Sapphire Residences
المطوّر
الديار القطرية (Qatari Diar)
الموقع
داخل سيتي جيت، القاهرة الجديدة
نماذج العمارات
Type A و Type B و Type C
غرف النوم
غرفتان، 3 غرف، 4 غرف
المساحات
من 143 إلى 411 م² (المساحة الإجمالية المطبوعة)
التشطيب
كامل التشطيب

ما هو مشروع Sapphire Residences؟

Sapphire Residences حي شقق سكنية يصفه البروشور بأنه إضافة إلى مجتمع سيتي جيت القاهرة الجديدة، وسط مسطحات خضراء وعناصر مائية. المنتج المعروض شقق فاخرة كاملة التشطيب، موزعة على ثلاثة نماذج للعمارات: A و B و C، ولكل نموذج مساقطه الخاصة.

المساقط المطبوعة أربع فئات: أرضي بحديقة خاصة، ومتكرر، ووحدات في الدور الأول فقط، وبنتهاوس. عدد غرف النوم في هذا البروشور غرفتان أو 3 أو 4 غرف، ولا يوجد فيه مسقط لغرفة نوم واحدة ولا استوديو.

المطوّر هو شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، ويذكر البروشور أنها تأسست عام 2005 على يد جهاز قطر للاستثمار، صندوق الثروة السيادي لدولة قطر. هذه الصفحة يكتبها مسوّق عقاري مستقل اعتمادا على بروشور المشروع، وكل رقم فيها منقول من صفحاته.

ما هي أنواع الوحدات والمساحات في Sapphire Residences؟

الجدول يجمع المساقط العشرين المطبوعة في البروشور حسب نموذج العمارة وعدد الغرف. الرقم المذكور هو 'TOTAL AREA' كما هو مطبوع على كل مسقط.

نموذج العمارةغرف النومنطاق المساحةالمساقط كما هي مطبوعة
Type Aغرفتان144 – 181 م²أرضي 158 م² · متكرر 144 م² · الدور الأول فقط 181 م²
Type A3 غرف177 – 294 م²أرضي 180 م² · متكرر 177 م² · بنتهاوس 294 م²
Type A4 غرف351 م²بنتهاوس 351 م²
Type Bغرفتان143 م²أرضي 143 م²
Type B3 غرف176 – 201 م²أرضي 196 م² · متكرر 201 م² · متكرر 176 م²
Type B4 غرف330 – 377 م²بنتهاوس 330 م² · بنتهاوس 377 م²
Type Cغرفتان173 م²أرضي 173 م²
Type C3 غرف210 – 242 م²أرضي 223 م² · أرضي 242 م² · متكرر (الدور الأول فقط) 225 م² · متكرر 210 م² · متكرر 223 م²
Type C4 غرف411 م²بنتهاوس 411 م²

اسحب الجدول أفقياً لعرض باقي الأعمدة

البروشور لا يوضح هل المساحة الإجمالية صافية أم شاملة التراسات، ولا يطبع مساحات الحدائق. المطوّر ينص على أن المساحات الفعلية قد تختلف عن المذكورة وأن الرسومات ليست بمقياس رسم.

ماذا يشمل التشطيب الكامل في Sapphire Residences؟

البروشور يطبع جدول مواصفات التشطيب لكل فراغ. الجدول التالي منقول عنه كما هو.

الفراغالأرضياتالحوائطالأسقف
مدخل الشقةرخام محليدهان أبيضدهان أبيض
المعيشة والسفرة والممرات الداخليةرخام محليدهان أبيضدهان أبيض
المطبخسيراميك محليسيراميك محلي / دهان أبيضدهان أبيض
غرف النومHDFدهان أبيضدهان أبيض
الحماماتسيراميك محليسيراميك محلي / دهان أبيضدهان أبيض
غرفة المربيةبلاط سيراميك محليدهان أبيضدهان أبيض
حمام المربية (إن وجد)بلاط سيراميك محليبلاط سيراميك محليدهان أبيض

اسحب الجدول أفقياً لعرض باقي الأعمدة

الأبواب (المدخل والداخلية): خشب قشرة. الأدوات الصحية والخلاطات: محلية عالية الجودة. الألومنيوم: قطاعات بدهان بودرة وزجاج مفرد. السخانات والتكييفات: تجهيز فقط (Provision only). الأجهزة والأثاث: غير مشمولة. دواليب المطبخ والرخامة غير مذكورة في الجدول، فاسأل عنها قبل التعاقد.

ما الخدمات المحيطة بالعمارات؟

ما يذكره البروشور عن Sapphire Residences نفسها، ثم عن سيتي جيت ككل.

  • حدائق ومسارات

    مساحات خضراء وحدائق على مسافة مشي، مع مسارات للمشي ومسارات مخصصة للدراجات حول العمارات.

  • مناطق للأطفال

    منطقة ألعاب داخل كل حديقة بأرضيات مبطنة ومعدات لعب.

  • مركز مجتمعي ومطاعم

    مركز مجتمعي قريب يستضيف حصص لياقة وفعاليات ثقافية، ومنافذ للمأكولات والمشروبات.

  • جراج تحت الأرض

    البروشور يذكر جراجا تحت الأرض، دون تحديد عدد الأماكن لكل وحدة.

  • خدمات سيتي جيت

    ملعب جولف 18 حفرة، حديقة حلقية (Ring Park)، نادٍ رياضي، مدارس، مستشفى، منطقة تجارية، مول، وفنادق ضمن المخطط العام.

Ripples: جزء من Sapphire Residences

Ripples حي شقق يصفه بروشوره بأنه يقع في ركن هادئ داخل Sapphire Residences، وله بروشور مستقل يغطي نموذج العمارة Type E بمساحات تبدأ عند 50 م².

أين يقع Sapphire Residences وكم يبعد عن المحاور الرئيسية؟

المشروع داخل سيتي جيت في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 30 كم جنوب شرق القاهرة، باتصال مباشر بشارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة ومحور الشيخ محمد بن زايد المؤدي للعاصمة الإدارية. أزمنة القيادة التالية تقديرية كما تطبعها بروشورات سيتي جيت؛ وبروشور Sapphire Residences يطبع رقمي المطار ومصر الجديدة معكوسين (30 دقيقة للمطار و40 لمصر الجديدة).

الجامعة الأمريكية (AUC)
5 دقائق
طريق القاهرة – السخنة
15 دقيقة
مصر الجديدة
30 دقيقة
مطار القاهرة الدولي
40 دقيقة
وسط البلد
50 دقيقة
مساحة سيتي جيت
8.5 مليون م²

تفاصيل أكثر عن Sapphire Residences

صفحة المساقط التفصيلية، وصفحة المشروع الأم.

أسئلة المشترين عن Sapphire Residences

كم سعر الشقة في Sapphire Residences؟

بروشور Sapphire Residences لا يطبع أي سعر ولا سعر متر ولا مقدم. فريق المبيعات يرسل القائمة الحالية عند الطلب. أسعار البداية المنشورة حاليا تخص الطرح الجديد للشقق كاملة التشطيب في سيتي جيت، وهي في صفحة الطرح مع نظام السداد، وهو طرح بمساحات مختلفة عن مساحات هذا البروشور.

ما أصغر وأكبر مساحة في البروشور؟

الأصغر شقة غرفتين أرضي 143 م² في Type B، والأكبر بنتهاوس 4 غرف 411 م² في Type C. غرفتان من 143 إلى 181 م²، 3 غرف من 176 إلى 294 م²، وبنتهاوس 4 غرف من 330 إلى 411 م².

هل توجد شقق غرفة نوم واحدة؟

ليس في بروشور Sapphire Residences للنماذج A و B و C؛ المساقط تبدأ من غرفتين. بروشور Ripples (Type E) يتضمن مسقطا لغرفة نوم واحدة بمساحة 50 م².

هل التكييفات والسخانات والمطبخ ضمن التشطيب؟

جدول المواصفات ينص على أن السخانات والتكييفات تجهيز فقط، وأن الأجهزة والأثاث غير مشمولة. دواليب المطبخ والرخامة لا يذكرها الجدول، فاطلب تأكيدا مكتوبا من المبيعات.

هل للأدوار الأرضية حدائق خاصة؟

نعم، كل مساقط الأرضي مرسومة بحديقة خاصة وتراس، لكن مساحة الحديقة غير مطبوعة، والمطوّر ينص على أن كل حديقة تختلف حسب موقع العمارة.

أي الوحدات فيها غرفة مربية؟

كل مساقط Type C، وشقتا 3 غرف 196 و201 م² في Type B، وكل البنتهاوس. وحدات Type A الأرضي والمتكرر وشقتا 143 و176 م² في Type B بدون غرفة مربية.

ما موعد الاستلام؟

البروشور لا يطبع موعد استلام ولا حالة الإنشاءات ولا اسم مرحلة. موعد الاستلام يحدده العقد، ويؤكده فريق المبيعات لكل وحدة.

أين أركن السيارة؟

البروشور يذكر جراجا تحت الأرض. عدد الأماكن المخصصة لكل وحدة غير مذكور.

كم عدد الأدوار والعمارات؟

غير مطبوع. البروشور لا يذكر عدد العمارات ولا الأدوار ولا عدد الوحدات في الدور، ولا يصح استنتاجها من الصور التوضيحية.

هل يمكن أن تختلف الوحدة النهائية عن المسقط؟

نعم. المطوّر ينص على أن المساحات والأبعاد تقريبية مع سماح 5% في أبعاد الغرف، وأن الصور للتوضيح فقط، وأنه يحتفظ بحق التعديل.

ما علاقة Ripples بـ Sapphire Residences؟

بروشور Ripples يصفه بأنه في ركن هادئ داخل Sapphire Residences، ويحمل اسم 'Ripples by Sapphire Residences'. له مساقط مستقلة لنموذج العمارة Type E.

اطلب المساقط والقائمة الحالية لـ Sapphire Residences

اترك بياناتك ويتواصل معك مستشار المبيعات بالوحدات المتاحة في النماذج A و B و C، والأسعار ونظام السداد الساريين وقت طلبك.

نستخدم اسمك ورقمك فقط للتواصل معك بخصوص المشروعات المعروضة في هذا الموقع. تسجيل الاهتمام لا يحجز وحدة ولا يتطلب أي دفع. سياسة الخصوصية