الديار القطرية: من هو المطوّر كما تصفه كتيّبات مشروعاته؟

الجملة نفسها تتكرر في كتيّبات Ripples وJade Hills وSapphire Residences وLEVEL Business District، ومعناها: تأسست شركة الديار القطرية عام 2005 على يد جهاز قطر للاستثمار، صندوق الثروة السيادي لدولة قطر. ويضيف كتيّب LEVEL Business District أن مقر الشركة شمال شرق العاصمة الدوحة على ساحل الخليج العربي.

ويذكر الكتيّب نفسه الغرض من الشركة: أُسندت إليها مهمة دعم اقتصاد قطر المتنامي وتنسيق أولويات التطوير العقاري في الدولة. وفي مصر تحمل الكتيّبات وملف حقائق علم الروم اسم Qatari Diar Egypt، بشعار مكتوب فيه QATARI DIAR بالإنجليزية و«الديار القطرية» بالعربية فوق كلمة EGYPT. ويكتب بعض الباحثين الاسم «قطري ديار» نقلًا عن النطق الإنجليزي.

الكتيّبات تجيب عن الشق الأول مباشرة: الشركة أسسها جهاز قطر للاستثمار، وتصفه بأنه صندوق الثروة السيادي لدولة قطر. وملف حقائق علم الروم يقول إن الشركة مدعومة من جهاز قطر للاستثمار وإنها من كبرى شركات التطوير العقاري في العالم، وتنفّذ وجهات بارزة في خمس قارات.

غير ذلك لا تذكر الكتيّبات شيئًا عن الشكل القانوني أو هيكل الملكية أو مجلس الإدارة أو الإدارة التنفيذية. ولهذا نصفها بعبارات الكتيّبات فقط: شركة أسسها ويدعمها صندوق الثروة السيادي القطري، ولا نضيف وصفًا من عندنا.

يظهر شعاران في صفحات التعريف بالمطوّر. كتيّب Jade Hills يحمل عبارة «Inspiring Excellence in Real Estate»، وكتيّب LEVEL Business District يُختتم بعبارة «Inspiring Excellence Across Destinations». وملف حقائق علم الروم يستخدم وصف «من كبرى شركات التطوير العقاري في العالم». هذه أوصاف المطوّر لنفسه وننقلها على هذا الأساس.

الكتيّبات لا تشرح معنى الاسم، ولا تعدّد المشروعات خارج مصر، ولا تذكر عدد العاملين أو النتائج المالية. هذه النقاط غير منشورة في المواد التي لدينا.

الكتيّبات السكنية تحمل تحفظات المطوّر نفسه، ويحسن بالمشتري أن يقرأها قبل الاعتماد على أي رسم. فهي تنص على أن المساحات الفعلية قد تختلف عن المساحة المذكورة، وأن الرسومات ليست بمقياس رسم، وأن أبعاد الغرف يُسمح فيها بتفاوت 5%. وتنص كذلك على أن المطوّر يحتفظ بحق إجراء تعديلات وفق تقديره المطلق ودون مسؤولية.

ومعنى ذلك عمليًا أن الكتيّب وصف، وأن الملزم هو عقد الوحدة المحددة. وكل مساحة أو ميزة ينقلها هذا الموقع عن كتيّب هي منقولة عن وثيقة يملك المطوّر تعديلها.

لا. هذا الموقع يديره مسوّق عقاري مستقل. لا تملكه الديار القطرية ولا تديره ولا تكتب محتواه، وهو لا يتحدث باسم المطوّر. للمطوّر موقعه الخاص وقنوات مبيعاته الخاصة.

دورنا أضيق من ذلك. نقرأ الكتيّبات وملفات الحقائق المطبوعة من المطوّر، وننقل ما يرسله فريق المبيعات مع تاريخه، ونوصل المهتمين بمستشار مبيعات. كل رقم هنا مردود إلى إحدى هذه الوثائق، وإذا لم تكن المعلومة مطبوعة نقول إنها غير منشورة في المواد التي لدينا ولا نملأ الفراغ. الحجز والتعاقد يتمّان مع المطوّر وبشروطه.